Cuối tháng 2 vừa qua, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 03/2014 sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Thông tư 16/2010 về cách tính diện tích căn hộ. Theo đó, diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy mà không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn nhà.

Theo khảo sát về thị trường BĐS quý IV/2013 tại TP.HCM của Savills, trong khi thị trường chung cư vẫn đang chật vật để phục hồi thì phân khúc đất nền biệt thự và đất nền nhà phố lại đón nhận lượng giao dịch tăng vọt.

Dân đến cơ quan công quyền mà như đến một thế giới xa lạ quá, cao vờ vợi thì rõ ràng không thể nào thuận lợi được.

Dân đến cơ quan công quyền mà như đến một thế giới xa lạ quá, cao vờ vợi thì rõ ràng không thể nào thuận lợi được.

Theo Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Trần Ngọc Hùng khẳng định, đa số người dân cầm sổ đỏ đều muốn diện tích lớn, nên cách tính diện tích theo tim tường của thông tư 16 được nhiều người lựa chọn hơn.

Trong tuần qua, Bộ Xây dựng đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự thảo mới nhất Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi.

Có chất lượng tương đương các dự án cao cấp nhưng mức giá chưa đến 15 triệu đồng/m2, phân khúc nhà liền kề giá mềm tại TP.HCM đang được khách hàng săn đón và được dự báo sẽ có những bước chuyển mình mạnh mẽ.

Người nghèo cũng bị “móc túi” hàng chục triệu đồng khi chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp tính tiền cả diện tích thuộc sở hữu chung theo cách tính của Thông tư 16 Bộ Xây dựng.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Tổng Giám đốc của CenGroup lý giải: "Cách tính diện tích căn hộ theo Thông tư 03 của Bộ Xây dựng vừa ban hành sẽ phát sinh sự sai lệch đáng kể về chỉ số giá theo mét vuông, nhưng tổng giá trị căn hộ sẽ không thay đổi".

“Mỗi công trình giao thông, hay tòa nhà chung cư ở Hà Nội hoàn thành, tôi lại tự hỏi không biết nó sẽ trụ được mấy năm? Công trình kém chất lượng mà có thấy ai bị kỷ luật đâu?”

Bộ Xây dựng đã bắt tay vào xây dựng Luật Bất động sản (BĐS) sửa đổi với kỳ vọng khắc phục được hàng loạt hạn chế, bất cập của thị trường BĐS, ít nhất cũng giảm thiểu được tình trạng “sốt nóng, sốt lạnh” của thị trường này.

Các ý kiến góp ý cho việc sửa đổi dự án Luật Kinh doanh bất động sản tại phiên họp mở rộng của Thường trực ủy ban Kinh tế ngày 28/2, có hướng đến việc muốn cho thị trường này lành mạnh trở lại, thì cần có chế tài làm sao hạn chế ham muốn “lướt sóng” của người dân.

Sau Thông tư 03 của Bộ Xây dựng về cách tính diện tích căn hộ, thị trường sẽ không có nhiều biến động, người mua nhà không được lợi hơn cũng như thiệt thòi hơn khi cách tính thay đổi.

Việc Bộ Xây dựng ngay trong Thông tư số 03/2014/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư số 16/2010/TT-BXD quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở vẫn chưa giải quyết tận gốc việc chủ đầu tư ăn gian diện tích của khách hàng.

Ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: “Việc ban hành Thông tư 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 về hướng dẫn một số nội dung của Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, làm đúng pháp luật, nên không có chuyện xin lỗi”.